AZ ÉPÜLETEK MŰSZAKI LEÍRÁSA
Alapozás: Az épület 60 cm széles sávalapozással készül. Az alaptestek magassága 60 cm, alsó síkjuk a fagyhatár alá nyúlik. A beton sávalapok tetején 1 sor vasalt és kibetonozott 30 cm-es zsalukő talpgerenda készül. Betonminőség C12 vasalatlan keresztmetszetig, és C25 a vasalt részen EUROCODE szerint. Az épület alapozását statikai kiviteli tervek alapján készítjük.
Lábazat: Az épület lábazatát 30-as kibetonozott zsalukő alkotja. A lábazati falakat minden esetben a hóhatárig felvezetett vízszigeteléssel védjük, valamint körben 8 cm vtg. extrudált polisztirolhab hőszigetelést kapnak.
Függőleges teherhordó szerkezetek: A felmenő falazatok Porotherm 30 N+F klímatégla falazóblokk (vagy azzal egyenértékű) rendszerben, hozzá tartozó ragasztó/kötőanyaggal készülnek, belül gipszkarton zárással, kívül homlokzati hőszigeteléssel ellátva.
A házak nem érintkeznek egymással: Az épületeket egymástól egy falazott, elöl-hátul nyitott garázs választja el egymástól.
Födémszerkezetek: Az épület két szintjét protherm gerendák választják el egymástól, az emelet fölötti padlástérben pedig függesztett álmennyezet kerül kialakításra, megemelt szigetelési rétegrenddel.
Tetőszerkezet: Hagyományos, nyeregtetős fedélszék, fogópáras kialakítással, ereszkilógással kialakítva. A tetőszerkezet a függőleges terheket a falazatra koszorúkhoz rögzített talpszelemenek segítségével adja át. A szelemenek 15/15, a taréjfogópárok és a fogópárok 5/15, a szarufák 7,5/15 cm-es méretekkel kerülnek beépítésre.
Talajvíz és nedvesség elleni szigetelések: Talajnedvesség elleni szigetelés készül vízszintes padló- és függőleges lábazatszigetelésként. A lábazatszigetelést a mindenkori terepszint fölé legalább 30 cm-rel felvezetjük. A talajnedvesség elleni szigetelés a vasalt aljzatra kerül. A felhasználható anyag lehet modifikált bitumenes nehézlemez 15 cm-es átlapolásokkal fektetve, hideg bitumenmáz kellősítésen lángolvasztással felület folytonosítva, vagy ezzel egyenértékű más vízszigetelő anyaggal. A vizes helyiségekben használati víz elleni, kent szigetelés kerül, a kerámia burkolat flexibilis vízzáró ragasztóval készül. A fürdőhelyiségekben az oldalfalak is kerámia burkolatot kapnak. Az úsztatott betonaljzatok alá a padlófűtésnél technológiai szigetelés kerül.
Hőszigetelés: A padlóban az úsztatott aljzatbeton alá 10-15 cm vtg. terhelhető expandált hőszigetelés kerül. A külső homlokzati fal 10 cm grafitos hőszigetelést kap.
Válaszfalak: 10 cm vtg. Porotherm válaszfal lap kerámia falazóblokk (vagy azzal egyenértékű) rendszerben, a hozzá tartozó ragasztó/kötőanyaggal, kartonos borítással.
Aljzatok: Az épületben az aljzatbeton 7 cm vtg., amely a padlófűtés fogadására is alkalmas. Héjazat: A magastetős részen sík, téglány alakú, antracit színű tetőcserepet alkalmazunk.
Külső nyílászárók: Az épület külső nyílászárói műanyag REHAU szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, min. uw=1,15 W/m2K hőátbocsátási együtthatóval, vagy ennél jobb értékkel, bukó-nyíló és fix felületekkel készülnek.
Belső nyílászárók: A belső nyílászárók jellemzően fa szerkezetűek, fóliázott vagy furnér felülettel – egyéni megegyezés szerint.
Burkolatok: Greslap burkolatot illetve laminált padlóburkolatot kapnak a helyiségek terv alapján. A lakóterekben és a vizes helyiségekben gipszkarton felületzárás után belső szilikátos falfestés készül.
Homlokzatképzés: Dryvit homlokzati hőszigetelő rendszerrel kerül kialakításra, hálós glettelés után a homlokzatra vékony nemes vakolat kerül tört fehér és szürke színben a homlokzati terveknek megfelelően.
Villanyszerelés: A lakóegységekben saját villamos hálózat kerül kiépítésre központi kapcsolószekrénnyel, a telekhatárra illesztett villanyóraszekrénnyel. A lakások önálló villanyórával rendelkeznek.
Gépészet: Lakásonként teljesen független, önálló, víz-levegő hőszivattyú rendszer kerül kiépítésre, H-tarifás villanyóra felszerelésével. Az épület 100%-ban padlófűtéssel kivitelezett, a hűtésről pedig - igény esetén - 5 darab fan-coil gondoskodik. A ház energiaszükséglete napelemes rendszerrel kiegészítve akár nullára redukálható.
Megjegyzés: A beruházó fenntartja magának a jogot, hogy a műszaki tartralomtól az engedélyes terv adta lehetőségeken belül eltérjen.